秒速彩平台物业服务公司应当按照物业服务合同
发布时间:2019-10-16 22:58

  信息时报讯(记者 陈子垤)消防应急灯市场价30多元,施工单位报价120元?近日,番禺映月翠庭小区业主报料,称小区因消防问题被处罚整改。本来整改是好事,但是物业公司贴出来的施工方预算报价单却比市场价高出三四倍。对此,物业公司表示预算书的价格是经过了上级部门的核算,而且有监管部门监管的,并不是物业公司自己去定价的。

  据该小区业主介绍,映月翠庭是一个有近20年楼龄的小区,消防设备陈旧,损坏严重,消防栓没水。业主们多次向物业公司反映要求维修,但未得积极回复。“万一发生火灾,怎么办,不能拿生命开玩笑。”业主林先生称,今年3月,有业主将这个问题投诉到消防部门,消防部门到小区检查后要求物业公司整改。之后,物业公司也因为消防问题被消防部门罚款。

  小区业主称,今年6月,物业公司贴出了消防整改方案,并公布了施工单位,申请了维修基金,有银行审批盖章。由于消防整改方案没有详细的用材及报价,最终在业主们的反对声中,物业方贴出了消防工程改造预算书。

  记者从业主提供的预算书看到,敏华牌LED疏散指示灯120元一个,敏华牌LED双头应急照明灯120元一个、强电用KBG20电线元/米,番禺电缆管内穿线接线元一个。

  不少业主看完预算书后均表示用材价格比市场价高出三四倍。一位做建材生意的业主称,“比如敏华牌LED疏散指示灯、敏华牌LED双头应急照明灯,市场价30元一个,预算书就要120一个。”而记者上某购物平台搜索敏华牌LED疏散指示灯,显示价格为29-34元不等。

  对此,小区物业相关负责人表示,此前小区确实因消防问题被处罚2万5千元并责令整改。之后物业公司在街道居委等相关部门的指导下进行了施工方案的公示等流程,目前工程已经开工。至于业主们表示的预算书价格太高的情况,该负责人称,预算书的价格是经过了上级部门的核算,“而且有监管部门监管的,并不是物业公司自己去定价的。”

  广东法制盛邦律师事务所律师邓刚表示,物业服务公司应当按照物业服务合同的约定履行自己的义务。如果物业公司违反了约定,损害了业主的合法权益,应当由物业公司承担违约责任的。“如果业主能够证明,物业服务公司和材料的销售之间存在恶意串通,损害业主合法权益的情形,可以主张买卖合同无效。”返回搜狐,查看更多